799 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
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430 - 434 Rue Denonville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2P9
| Bienvenue au 430-434 rue Denonville | Un triplex solide et très bien entretenu, situé dans le secteur recherché. Cette propriété, détenue par le même propriétaire depuis 1997, offre deux grands 5 ½ lumineux et un 3 ½ avec garage. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans, incluant portes, fenêtres et toiture. Nichée sur un grand terrain cette opportunité d'investissement est entièrement louée et le moins chère de sa catégorie dans le secteur. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
-
Superficie du terrain:
5 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
38' X 32'
1969
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
-Type de propriété
Triplex (3 logements) comprenant deux très grands logements de 5 ½ et un 3 ½ avec garage attenant.
-Occupation et revenu locatif!
Entièrement loué, générant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
-Qualité et entretien du bâtiment
Propriété construite de façon robuste, présidée par le même propriétaire depuis 1997. Plusieurs rénovations majeures réalisées au fil des ans (portes, fenêtres, toiture, et plus), assurant solidité et durabilité.
-Terrains et éléments extérieurs
Grand terrain urbain, rare dans le secteur, un atout apprécié des locataires et un plus pour la valorisation future.
-Emplacement
Localisé dans le secteur Norbert-Sud, Longueuil, proche du secteur patrimonial, des rues historiques (Saint-Charles, circuit patrimonial), et de nombreux bâtiments classés.
Accès facile aux autoroutes (20, 132, 116),rue Chambly, pont Jacques-Cartier, métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et transport en commun. Nombreuses commodités à distance de marche (écoles, garderies, commerces, parcs, services).
-Statistiques
Dynamique du marché immobilier - Vieux-Longueuil
Au 2 trimestre 2025, dans le segment des plex (2 à 5 logements) :
Ventes en hausse de 45 % (83 unités vendues)
Prix médian à 811 000 $, en augmentation de 10 %
Inventaire en diminution (90 inscriptions actives, soit -15 %)
Délai moyen de vente de 34 jours, (soit -25 % par rapport à l'an dernier)
Particularités du bâtiment
38' X 32'
1969
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
52' X 100'
5 200 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'4" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 10' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'4" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18' X 9'9" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'4" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 7'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'2" X 6'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'7" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'1" X 7'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'5" X 6'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'2" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NATASHA LOUIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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