1 829 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 829 000 $

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1 829 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 829 000 $

Prochaine visite libre

3135 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1J8

Superbe bungalow détaché situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien est un incontournable. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites, offrant un confort moderne et élégant. Le sous-sol a également été rénové, optimisant l'espace de vie. L'aménagement paysager a été refait, créant un cadre extérieur magnifique. Les fenêtres et les portes ont été changées pour un meilleur confort et efficacité énergétique. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 7 929 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1954
LEONARDO CAMPISI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
FRANCO CAMPISI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 51' Irrégulières

1954

Aluminium

Tôle

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison a subi une rénovation complète en 2012, où tout a été refait à neuf, à l'exception du toit métallique, qui a été installé en 2008. L'ensemble des travaux intérieurs et extérieurs a été minutieusement exécuté, garantissant à la fois confort et modernité. Voici les détails de cette transformation exceptionnelle.


Travaux Intérieurs :
*Plafond avec poutres apparentes au rez-de-chaussée, remplaçant les murs porteurs pour créer un espace plus ouvert et aéré.
*Isolation de la maison, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique constant.
*Électricité et plomberie entièrement refaites pour répondre aux normes modernes.
*Climatisation centrale avec échangeur d'air
*Installation d'un aspirateur central pour plus de commodité.
*Centrale de connexion de données, permettant une gestion simplifiée des technologies à domicile.
*Poêle à propane et plaque de cuisson à propane, pour une performance optimale et une ambiance chaleureuse.
*Planchers en bois franc à travers toute la maison, apportant une touche d'élégance naturelle.
*Portes et plinthes en bois franc, soigneusement choisies pour compléter l'aspect intérieur.
*Cuisine principale en bois, avec des finitions soignées et un design fonctionnel.
*Plancher en céramique porcelaine dans la cuisine principale, alliant esthétique et durabilité.
*Cuisine au sous-sol avec un comptoir en quartz, offrant un espace moderne pour les repas ou les activités familiales.
*En 2024: Installation d'une pompe à chaleur de 3 tonnes. (Facture disponible)

Travaux Extérieurs :
*Nouveau revêtement en brique et pierre calcaire, créant une allure élégante et durable.
*Extension du balcon, augmentant l'espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité.
*Fenêtres et portes extérieures en aluminium, offrant une isolation optimale et une résistance accrue aux intempéries.
*Pavés unis pour l'allée de garage, apportant un charme esthétique et une grande fonctionnalité.
*Escaliers en pierre naturelle, donnant une allure raffinée et intemporelle à l'extérieur.
*Rampes en verre, modernes et sécuritaires, tout en maximisant la vue.
*Prévoyance électrique pour un futur spa, ainsi que l'installation d'un éclairage extérieur et d'une prise électrique pour répondre aux besoins extérieurs.

Rénovations du Garage :
*Planchers en céramique porcelaine, faciles à entretenir et élégants.
*Armoires de rangement optimisées pour l'organisation.
*Porte de garage faux, avec insert de porte, ajoutant une touche unique au garage.

Cette propriété rénovée avec soin allie confort moderne et esthétique raffinée. Les matériaux de qualité assurent un cadre de vie exceptionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois luxe, fonctionnalité et durabilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 51' Irrégulières

1954

Aluminium

Tôle

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 120' Irrégulières

7 929 Pi2

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 14'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 9'9" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 12'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 13'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 12'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14'3" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 21'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 32'3" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 14'2" X 10'1" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'6" X 11'1" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 13'9" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 13'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appareils de cuisine, les luminaires déjà en place, laveuse et le sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3135 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 14.3%
  • 3.9%
  • 15.9%
  • 55.7%
  • 41.6%
  • 36.9%
  • 3.6%
  • 15.6%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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