Duplex en rangée idéalement situé dans un secteur paisible d'Anjou, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété bénéficie d'une cour clôturée, d'un garage simple et d'un stationnement extérieur dans l'allée.

Le logement 7176, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée fermé menant vers un salon lumineux situé à l'avant. La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger attenant. Une porte-patio située dans la cuisine donne directement accès à la cour clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur.

Le sous-sol offre une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une 4e chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre d'invité, selon les besoins. Le logement bénéficie également d'un garage pouvant accueillir un véhicule et d'un stationnement extérieur dans l'allée.

Le logement sera libre à l'acheteur dans les 35 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Sa valeur locative est estimée à environ 2 000 $ par mois, offrant ainsi à l'acheteur occupant la possibilité d'y habiter ou à l'investisseur la possibilité de le louer selon ses besoins et sa stratégie d'investissement.

Le logement 7178, situé au 2e étage, offre une belle configuration comprenant 3 chambres à coucher, un salon, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. Le logement est lumineux et bénéficie d'une disposition agréable et fonctionnelle. Présentement loué à 1 400 $ par mois, il est occupé par un locataire tranquille et fiable, offrant ainsi un revenu locatif stable au propriétaire.

La propriété bénéficie également d'une cour clôturée offrant un espace extérieur privé et agréable. Elle est située dans un secteur paisible d'Anjou, à proximité de nombreuses écoles, parcs, commerces et services. Les autoroutes 25 et 40 sont facilement accessibles, tout comme le transport en commun et plusieurs autres commodités facilitant les déplacements au quotidien.

Avec des revenus bruts potentiels annuels de 40 800 $, cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif.

Secteur idéal à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement!