299 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Anjou)

299 900 $

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Appartement à vendre - Montréal (Anjou)

299 900 $

Prochaine visite libre

7271 Av. de l'Alsace, app.302, Montréal (Anjou), H1J 2K5

Découvrez cette magnifique unité située au dernier étage d'une copropriété intime de seulement 6 unités. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un accès direct à un balcon privé avec une vue dégagée, parfait pour se détendre. Le salon ouvert et convivial, ainsi que la cuisine bien agencée, maximisent l'espace et le confort. Une grande salle de lavage et de nombreux espaces de rangement ajoutent à la praticité de l'unité. Située dans le quartier prisé d'Anjou, à proximité de toutes les commodités.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1984
ERIC SALOMON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

731,73 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Couloir de l'unité : 3

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe unité dans une copropriété intime de seulement 6 unités. Située au 3e et dernier étage, cette unité bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale. Elle comprend une place de stationnement privative dans le garage et une place dans l'allée, qui est adjacent à la salle commune d'espace de rangement.

L'intérieur est en excellent état avec des planchers flottants impeccables, comme neufs. La chambre de très bonne dimension comprend un garde-robe spacieux et un accès direct au balcon arrière, offrant une vue dégagée. En entrant, un garde-robe pratique pour le rangement des manteaux et souliers vous accueille. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon de bonne taille, parfait pour y installer des chaises et une petite table pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine est fonctionnelle, avec un agencement qui optimise l'espace. L'unité dispose également d'une grande salle de lavage avec amplement de rangement. La salle de bain complète est équipée d'un plancher en céramique, d'un bain-douche et d'un garde-robe avec des tablettes de style lingerie, offrant un espace additionnel pour organiser vos effets personnels.

Les frais de copropriété sont très bas, à seulement 119 $ par mois, et les copropriétaires gèrent efficacement l'entretien et les besoins de l'immeuble, garantissant une bonne gestion collective.

Située dans le quartier d'Anjou, cette copropriété est à distance de marche de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des épiceries comme Costco et Adonis, ainsi que les Galeries d'Anjou, un centre commercial offrant une grande variété de boutiques et de services. Le quartier est bien desservi par les principaux axes routiers et plusieurs lignes d'autobus, facilitant les déplacements.

Pour les amateurs de plein air, le grand Parc Lucie-Bruneau est à quelques minutes à pied, tout comme Anjou sur le Lac, un lieu idéal pour des promenades paisibles. Le secteur est également doté de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux restaurants. Quartier calme et familial, Anjou offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement tranquille et pratique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

731,73 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Couloir de l'unité : 3

Particularités du terrain
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Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 7'9" X 9'6" irr. Linoléum
Salon 3e niveau 14' X 11' irr. Plancher flottant
Salle à manger 3e niveau 14' X 8' irr. Plancher flottant
Chambre principale 3e niveau 11' X 13'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 5' X 9'8" irr. Céramique
Salle de lavage 3e niveau 5' X 10' irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, rideaux, pôles, hotte, ouvre porte du garage, chauffe-eau (2020), lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
7271 Av. de l'Alsace, app.302, Montréal (Anjou), H1J 2K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 24.7%
  • 12.0%
  • 20.4%
  • 25.7%
  • 3.1%
  • 20.8%
  • 9.0%
  • 42.9%
  • 24.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC SALOMON
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