Grand duplex à Montréal-Nord -- Le prix est fonction du travail à effectuer. Cette propriété conviendra particulièrement à des acheteurs expérimentés ou à des entrepreneurs à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel de optimisation. Les visites débuteront lors de la journée portes ouvertes le 7 février de 14h à 16h.


Découvrez ce duplex indépendant situé au 10376-10378, avenue Audoin, au coeur de Montréal-Nord, sur un terrain généreux d'environ 4 678 pi². Le rez-de-chaussée est un spacieux appartement de 8½ pièces comprenant 4 chambres + une extension à l'arrière, offrant un potentiel d'occupation par le propriétaire. Au-dessus se trouve un confortable appartement de 5½ pièces actuellement loué, qui procure un revenu immédiat.

À noter pour les investisseurs : avec les autorisations appropriées, il est possible d'ajouter un troisième appartement et d'aménager le sous-sol, ce qui augmenterait les revenus. Situé à quelques pas des lignes de bus 139, 140, 439 et 440, et à quelques minutes des boulevards Pie-IX et Lacordaire -- Walk Score 93! Profitez d'un grand jardin à l'arrière, d'un parking (2 espaces) et de tous les services à proximité (écoles, commerces, transports en commun).

* Superficie du terrain : 50 pi × 93 pi 4 po (~4 678 pi²)
* Année de construction : 1944 (bien entretenu)
* Revenu brut potentiel : ~44 760 $/an
* Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche de flexibilité et de revenus locatifs