Superbe opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Cet immeuble jumelé de 6 logements, construit en 1986, est situé dans une rue résidentielle calme et familiale. L'immeuble est très bien entretenu et propose des unités lumineuses et propres. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027, avec des locataires stables et tranquilles. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 85 320 $. L'immeuble comprend cinq 4 ½ et un 3 ½ au sous-sol, ainsi qu'un garage intégré double, quatre espaces de stationnement et une cour clôturée.

Plusieurs améliorations ont été effectuées dans différents logements. L'appartement 1A a bénéficié de travaux vers 2023, incluant le remplacement du plancher flottant, de certaines portes et d'un mur, l'ajout d'éclairage encastré, le remplacement du plancher de la salle de bain par de la céramique ainsi que la rénovation de la cuisine. L'appartement 5 a également été rénové avec un nouveau plancher flottant, une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain et de l'éclairage encastré. Des améliorations ont aussi été apportées aux appartements 1 et 4 avec, notamment, l'ajout d'éclairage encastré.

La répartition des logements est la suivante : l'appartement 1 est un 4 ½ de 2 chambres et 1 salle de bain, loué 1 700 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. L'appartement 2 est un 4 ½ loué 825 $/mois, l'appartement 3 est un 4 ½ loué 825 $/mois, l'appartement 4 est un 4 ½ loué 1 050 $/mois, l'appartement 5 est un 4 ½ situé au sous-sol, loué 1 450 $/mois, et l'appartement 1A est un 3 ½ au sous-sol, loué 1 260 $/mois. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027 et l'occupation est selon les baux.

À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, écoles, commerces de proximité et services, ainsi que les transports en commun. L'accès à l'autoroute 40 et aux principales artères facilite les déplacements vers Montréal et les environs. Une propriété bien entretenue offrant des revenus locatifs intéressants et une configuration recherchée pour un investisseur.