Superbe quadruplex très bien entretenu et rénové au fil des ans au goût du jour. Ce plex est impeccable, offrant une qualité de finition exceptionnelle. Excellente opportunité pour investisseur avec un potentiel de revenus bruts annuels de 65 820 $. Emplacement de choix au coeur du secteur recherché de Ville-Marie à Montréal, à courte distance de marche de la station de métro Frontenac. Ce 4 plex rénové comprend 1x5 1/2, 1x6 1/2 et 2x3 1/2, avec la possibilité d'un propriétaire occupant. Cour intime et trois garages, une rareté à Montréal. Walk Score de 95 sur 100, un emplacement idéal pour les locataires et jeunes professionnels.

1735 : Logement 6 1/2 actuellement loué à 1 640 $ par mois jusqu'en juin 2026 et sera augmenté à 1 722 $/mois à partir du 1er juillet 2025. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu'un accès privé au sous-sol offrant un grand espace de rangement. Un très beau plancher de bois franc habille toute l'unité. De plus, cette unité bénéficie d'une superbe cour arrière avec terrasse et installation barbecue. Ce logement pourrait éventuellement convenir à un propriétaire occupant.

1737 : Logement 5 1/2 loué à 1 750 $ par mois sur un bail mensuel et sera augmenté à 1 837 $/mois à partir du 1er juillet 2025, offrant ainsi une excellente possibilité pour un propriétaire occupant. Il comprend 2 chambres, un très grand salon, une salle de bain avec douche à l'italienne vitrée, ainsi qu'une salle à manger fermée, un atout considérable. La cuisine offre un accès direct à l'extérieur.

1739 : Logement 3 1/2 loué à 1 165 $ par mois jusqu'en juillet 2026 et sera augmenté à 1 223 $/mois à partir du 1er juillet 2025. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain complète et d'un accès privatif à un balcon et une terrasse. Les locataires peuvent y installer une grande table pour profiter des repas en plein air.

1741 : Logement 3 1/2 loué à 930 $ par mois jusqu'en juin 2026 et sera augmenté à 976 $/mois à partir du 1er juillet 2025. Il comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain complète.

Tous les logements offrent une luminosité exceptionnelle et un superbe plancher de bois franc, apportant chaleur et élégance à chaque unité.

Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant les 3 garages à l'arrière, chacun pouvant être loué à 150 $ par mois, soit un revenu annuel supplémentaire de 5 400 $.

Situé dans le quartier Ville-Marie, à proximité de plusieurs parcs, dont le parc Médéric-Martin, le parc Walter Stewart et le parc des Faubourgs. Ce 4 plex est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans un secteur stratégique de Montréal.