Bienvenue dans ce magnifique havre de paix de style champêtre, situé au coeur du Domaine privé du Lac Gravel. Implantée sur un vaste terrain de 55 000 pi², cette propriété clé en main, chaleureuse et soigneusement entretenue offre espace, intimité et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel.

Le domaine privé est sans frais annuels et son chemin est déneigé par la municipalité. La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Gravel, un lac artificiel non navigable permettant la baignade ainsi que l'utilisation de canots, kayaks et pédalos.

Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreuses activités : golf et glissades de Saint-Jean-de-Matha, sentiers de motoneige et de VTT, ski de fond et raquette à la Montagne Coupée, située à environ 8 km, ainsi que le parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles.

De nombreuses améliorations témoignent du soin accordé à la propriété :

- Revêtement extérieur en bois usiné KWP, 2018;
- Gouttières, 2022;
- Toiture, 2014;
- Fenêtres, 2015;
- Terrasse de 20 pi x 12 pi construite en 2008 et fraîchement repeinte;
- Trois remises;
- Fosse septique de 850 gallons;
- Planchers du rez-de-chaussée, 2018;
- Planchers du sous-sol, 2016;
- Chauffe-eau, 2018;
- Entrée indépendante au sous-sol;
- Panneau électrique de 200 A avec panneau secondaire de 60 A.

TRAVAUX RÉALISÉS EN 2023

- Retrait du mur entre la salle à manger et le salon afin de créer une aire de vie ouverte;
- Peinture complète de la maison;
- Isolation du grenier à l'uréthane et traitement préventif contre la moisissure;
- Nouvelle toilette au sous-sol;
- Remplacement du revêtement de plancher de tout le sous-sol;
- Aménagement d'une chambre par l'ajout d'un mur partiel;
- Réfection des murs de la petite chambre;
- Installation d'une thermopompe centrale offrant chauffage, climatisation, déshumidification, ventilation et dégivrage automatique.

Des cloisons temporaires ont été ajoutées au sous-sol afin de faciliter l'hébergement des trois enfants du vendeur lors de leurs séjours.

TRAVAUX RÉALISÉS EN 2024

- Installation d'un abri Tempo à l'entrée du sous-sol;
- Rénovation complète de la remise de 20 pi x 11 pi, incluant un nouveau plancher et la peinture.

TRAVAUX RÉALISÉS EN 2025

- Rénovation de la salle de bain du sous-sol : réfection des murs autour du bain, ajout d'isolation, traitement contre l'humidité et nouvelle céramique;
- Installation de caméras de surveillance aux trois entrées.

TRAVAUX RÉALISÉS EN 2026

- Peinture de la cuisine, des rampes extérieures et de la terrasse.

Une propriété accueillante, confortable et prête à recevoir ses nouveaux propriétaires!

La propriété n'est pas située en zone inondable. Elle se trouve toutefois dans une zone à risque de glissement de terrain et est assujettie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.