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Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

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Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

Vendu

Prochaine visite libre

7780 - 7782 Av. Avrillé, Montréal (Anjou), H1K 3X1

Charmant triplex bien entretenu, idéalement situé à Anjou, à proximité des commerces et commodités. La propriété est à 3 minutes des Galeries d'Anjou et proche des autoroutes, écoles, parcs et transports, dont le métro Honoré-Beaugrand. Elle comprend un 5 et demi au rez-de-chaussée (3 chambres, grande cour), un 3 et demi au sous-sol, et un autre 5 et demi au 2e étage. Revenus bruts annuels potentiels de 44 880 $. Mises à jour récentes : thermopompe neuve (2024), toiture (2019) et escaliers rénovés. Inclut stationnement et garage.

  • Superficie du terrain: 2 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1968
ERIC SALOMON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1968

2 400 Pi2

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant triplex parfaitement entretenu, idéalement situé dans le quartier recherché d'Anjou, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Sa localisation stratégique, à seulement 3 minutes en voiture des Galeries d'Anjou, à proximité de l'autoroute et à quelques pas de plusieurs lignes de bus, facilite l'accès à la ville et en fait une opportunité attrayante sur le marché immobilier.

Ce triplex se trouve à une courte distance de l'école primaire Wilfrid-Pelletier et d'institutions d'enseignement secondaires telles que le Collège d'Anjou et l'École secondaire d'Anjou. Pour les amateurs de plein air, le parc Goncourt et le parc de Talcy sont également accessibles à pied. De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à quelques minutes, rendant les déplacements encore plus pratiques.

Chaque unité résidentielle offre des espaces généreux, une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Le triplex a été soigneusement entretenu au fil des années : une thermopompe neuve installée en 2024, une toiture refaite en 2019, ainsi que des escaliers arrière rénovés récemment assurent confort et efficacité énergétique.

L'extérieur comprend une allée et un garage sécurisé pour le stationnement, ainsi qu'une cour arrière spacieuse et clôturée, idéale pour profiter des belles journées d'été.

7780 (Rez-de-chaussée) :
Ce vaste logement de 5 et demi pièces comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine avec salle à manger ouverte, et un salon lumineux. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre également un accès direct à une cour spacieuse et clôturée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce logement est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur à la vente.

7780A (Sous-sol) :
L'unité du sous-sol est un agréable 3 et demi comprenant 1 chambre à coucher, un salon spacieux et une salle de bain complète. Idéal pour un locataire souhaitant un espace intime tout en profitant de la commodité du quartier.

7782 (Deuxième étage) :
L'unité située au deuxième étage est un autre spacieux 5 et demi. Elle comprend trois chambres à coucher, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Cet espace lumineux et bien aménagé saura attirer des locataires à la recherche d'un logement spacieux dans un environnement calme.

Les revenus bruts potentiels annuels pour cet immeuble s'élèvent à 44 880 $. De plus, la propriété offre une place de stationnement dans le garage ainsi qu'une autre dans l'allée, ce qui ajoute un avantage non négligeable pour les locataires ou le propriétaire.

Ce triplex est une excellente opportunité, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, vous trouverez ici un cadre de vie confortable, pratique et rentable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1968

2 400 Pi2

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 79'

2 400 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 12'2" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 10'11" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 8'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 10'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 9'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 8' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 9'4" irr. Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14'2" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'11" X 10' irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'2" X 10'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 3'7" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 16'2" X 10'10" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'11" X 10'1" Prélart
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 15'5" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 8'1" irr. Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 13'5" X 9'4" Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'11" X 10'4" Prélart
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 7'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire du salon, cuisine et effets personnel des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7780 - 7782 Av. Avrillé, Montréal (Anjou), H1K 3X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.4%
  • 19.0%
  • 14.2%
  • 17.6%
  • 26.7%
  • 7.9%
  • 11.1%
  • 11.9%
  • 61.6%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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