Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ce magnifique quadruplex situé dans le secteur recherché de Mercier représente une rare occasion d'investissement. Toutes les unités sont actuellement vacantes, offrant aux acheteurs la liberté de louer chaque logement aux prix de leur choix selon les conditions actuelles du marché. Il s'agit d'une opportunité unique, tant pour l'investisseur désirant maximiser la rentabilité que pour le propriétaire occupant cherchant un espace de vie spacieux avec revenu locatif.

L'immeuble est composé de quatre grandes unités offrant de généreux espaces de vie, une luminosité abondante et un excellent entretien au fil des années. Le rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, propose trois grandes chambres à coucher, toutes munies de fenêtres et de rangement. La chambre principale est adjacente à une salle d'eau, offrant confort et intimité. On y retrouve également une vaste cuisine avec coin repas, une grande salle à manger chaleureuse attenante à la cuisine avec de grandes fenêtres ainsi qu'un immense salon. L'unité dispose de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'un garage en tandem pouvant accueillir deux véhicules et d'une place de stationnement supplémentaire dans l'allée.

Le logement du sous-sol, identifié comme 5821-A, est une belle unité composée de deux chambres à coucher, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain complète ainsi que de sa propre salle de lavage indépendante. Cette unité constitue une excellente source de revenu supplémentaire.

Les deux autres logements se trouvent à l'étage. Le 5823 est composé de deux chambres à coucher, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bain complète. Le 5825 comprend également deux chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain complète. Chaque unité de l'étage bénéficie de son propre balcon privé, apportant un espace extérieur appréciable pour les futurs locataires. Les quatre logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à leurs grandes fenêtres et sont tous dotés de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent charme et caractère à chaque pièce.

Ce quadruplex est une véritable perle rare pour investisseur ou le propriétaire souhaitant habiter un grand logement tout en générant des revenus locatifs. L'immeuble a été bien entretenu et offre un potentiel de valorisation considérable à long terme. Le fait qu'il soit complètement vacant donne à l'acheteur un avantage stratégique certain, lui permettant de personnaliser les baux, d'ajuster les loyers et de sélectionner ses locataires selon ses propres critères.

Situé dans un quartier dynamique, ce bien est à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les épiceries, les parcs et les transports en commun. Son emplacement en fait une adresse de choix pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.