Charmante unité située au dernier étage d'une petite copropriété bien gérée de seulement 12 unités.

Offrant une tranquillité enviable grâce à l'absence de voisins au-dessus, cette unité se compose d'une grande aire de vie lumineuse à aire ouverte, d'une cuisine avec plancher en céramique, de deux chambres fermées avec chacune leur garde-robe, d'une salle de bain complète avec bain-douche ainsi que d'une salle de lavage indépendante.

Le revêtement de sol d'origine (tapis) a été complètement retiré, laissant place au béton apparent : une belle opportunité pour les futurs acheteurs de choisir et installer leur propre revêtement de plancher selon leurs goûts et préférences.

Le grand balcon est accompagné d'un espace de rangement directement accessible. L'unité comprend également une place de stationnement intérieure au garage ainsi qu'un deuxième espace de rangement privé au garage. Un climatiseur mural assure un confort accru durant l'été. Un foyer au bois est présent dans l'unité, mais il est actuellement condamné -- il reste néanmoins un bel élément décoratif qui ajoute du charme à la pièce principale.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni à l'acheteur. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2024, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les frais de copropriété s'élèvent à 331 $ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la contribution au fonds de prévoyance.

Le quartier se distingue par sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec une multitude de commodités. Adapté aux familles, jeunes professionnels ou retraités, ce secteur offre un environnement complet et accessible.

Un parc situé directement derrière l'immeuble est idéal pour les enfants, les activités extérieures et les moments de détente. L'emplacement est également très bien desservi : rue Sherbrooke, autoroutes 25 et 40 ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine sont à proximité. Le transport en commun est facilement accessible avec de nombreuses lignes d'autobus et des stations de métro à courte distance.

Le Parc Bellerive, à quelques minutes de marche, est un véritable joyau du quartier. Avec ses grands espaces verts, sa promenade en bordure du fleuve et ses aires de pique-nique, il constitue un lieu de détente incontournable en toutes saisons.

À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, établissements scolaires, centres sportifs, ainsi que de nombreux commerces de quartier, cafés, petits restaurants et le centre commercial Place Versailles.