Voici une belle opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui souhaitent rénover et mettre la propriété au goût du jour. Ce duplex lumineux, bien entretenu au fil des années, saura plaire aux investisseurs comme aux futurs propriétaires occupants.

Logement du rez-de-chaussée (9395):

Ce logement comprend trois chambres de bonnes dimensions, chacune équipée de fenêtres et de rangements. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux et chaleureux. Plus loin, les deux autres chambres et la cuisine complètent cet espace convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une grande porte-patio menant à un vaste patio extérieur où l'on peut installer des tables et des chaises pour profiter des beaux jours. La salle de bain complète comprend un bain-douche.

Logement à l'étage (9397):

Ce logement dispose de la même superficie que celui du bas et comprend également trois chambres et une salle de bain complète. Un balcon avec escalier permet d'accéder à la cour arrière, offrant ainsi un espace de détente supplémentaire pour les occupants de l'étage.

Studio style bachelor au sous-sol:

Un atout précieux pour cette propriété, le studio indépendant au sous-sol dispose de son entrée privée accessible de l'extérieur. Ce bachelor est équipé d'une cuisinette, d'une chambre, d'un petit salon et d'une salle de bain complète. Idéal pour un parent ou un adolescent cherchant un peu plus d'intimité. Le studio a également un accès direct au garage, qui comprend une place de stationnement et un espace de rangement. Une place de stationnement est également disponible dans l'allée.

Situé dans un secteur recherché, ce duplex se trouve près de tous les services nécessaires pour une vie quotidienne facilitée : écoles (école Armand-Lavergne pour le primaire, école secondaire Louise-Trichet), Inter-Marché, parcs, piscine et une belle sélection de restaurants. Bien que situé sur la rue Notre-Dame, le duplex bénéficie d'un emplacement calme et isolé. Parfait pour les familles ou les investisseurs, avec un Walkscore de 83 où pratiquement tous les services sont accessibles à pied : cafés, épiceries, restaurants, parc et pharmacies.

Proximité des axes routiers et transports en commun:

-À seulement 5 minutes du Tunnel Louis-H.-Lafontaine
-Accès rapide aux lignes de bus principales et à la station de métro Honoré-Beaugrand
-À quelques minutes des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles
-Plusieurs parcs à proximité, dont le Parc L.-O.-Taillon (Promenade Bellerive)

Un nouveau certificat de localisation sera commandé pour cette propriété. Les deux logements sont vacants. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un projet de qualité dans un quartier vivant et en pleine croissance!