Condominium situé au 5e étage, directement en bordure de l'eau sur le boulevard Gouin. Cette magnifique unité offre une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et permet d'admirer de superbes couchers de soleil chaque soir. Condo lumineux d'une superficie d'environ 869 pieds carrés, idéalement orienté et situé dans un environnement paisible et recherché.

L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie de son propre garde-robe. La salle de bain complète dispose d'un bain-douche et d'un plancher en céramique. La cuisine moderne, rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, est dotée d'un plancher en céramique et s'ouvre sur la salle à manger et le salon à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le reste de l'unité est aménagé avec des planchers flottants. Un espace de rangement est également situé à l'intérieur du condo.

Le salon donne accès à un beau balcon privé offrant une vue exceptionnelle sur la rivière. L'unité comprend aussi un espace de rangement supplémentaire au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative et cadastrée au garage, numéro 33. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.

L'immeuble propose de nombreuses commodités de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée, un spa, des saunas, une terrasse commune, une aire de pique-nique en bord de l'eau, une salle communautaire, ainsi qu'une remise pour bicyclettes au sous-sol. Des salles de bains et saunas sont adjacents à la piscine. Un concierge est présent sur place. Les frais de copropriété sont de 412 $ par mois.

La localisation est exceptionnelle, avec une piste cyclable directement en face sur le boulevard Gouin et un accès facile aux transports en commun. Un circuit d'autobus passe à la porte de l'immeuble et permet de se rendre aux stations de métro Langelier et Henri-Bourassa. Les autoroutes 25 (pont de l'A25) et 40 sont rapidement accessibles, tout comme la gare de train de banlieue d'Anjou.

À proximité se trouvent de nombreux parcs, dont le Parc nature du ruisseau de Montigny, le Collège Marie-Victorin, l'Hôpital Rivière-des-Prairies, des écoles primaires et secondaires, le Club de Golf Métropolitain, plusieurs épiceries, restaurants, pharmacies, dépanneurs, stations-service, la SAQ, le Canadian Tire, les Galeries d'Anjou et plusieurs autres commerces et services.

Ce condo est parfaitement adapté pour une petite famille, un couple ou toute personne recherchant un milieu de vie tranquille, bien situé et offrant une qualité de vie exceptionnelle en bord de l'eau. L'occupation immédiate est disponible, un avantage majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai.