1 450 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2393 - 2397 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3L1
Magnifique triplex au cachet unique situé dans le secteur recherché de Ville-Marie, à proximité du centre-ville de Montréal. Cette propriété se distingue par ses très grands logements, comprenant deux spacieux 7 ½ ainsi qu'un 6 ½, offrant un potentiel exceptionnel autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Deux des trois logements ont été rénovés avec soin au fil des années, et l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, assurant un excellent état général. Possibilité de visiter deux logements immédiatement, le troisième étant accessible sur promesse d'achat acceptée. Un stationnement avec possibilité de 2, à visiter!
-
Superficie du terrain:
2 516 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
84'3" X 25'2" Irrégulières
1915
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Magnifique grand triplex avec rallonge et cachet unique situé dans le secteur recherché de Ville-Marie, à proximité du centre-ville de Montréal. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur cette propriété offre beaucoup de potentiel et très bien entretenu!
Cette propriété se distingue par ses très grands logements, comprenant deux spacieux 7 ½ ainsi qu'un 6 ½, offrant un potentiel exceptionnel autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur.
Deux des trois logements ont été rénovés avec soin au fil des années, et l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, assurant un excellent état général.
Possibilité de visiter deux logements immédiatement, le troisième étant accessible sur promesse d'achat acceptéeb seulement.
Cette immeuble est localisé sur une rue tranquille, à seulement 10 minutes de marche du métro Frontenac, et à proximité des écoles, garderies et de tous les services et à proximité du centre-ville.
Occupation simple du logement au rez-de-chaussée, parfait pour y habiter tout en générant des revenus locatifs.
La propriété offre également un stationnement, avec une possibilité d'un deuxième stationement en retirant le cabanon soit un atout rare dans le secteur.
Beaucoup de cachet et rénovations tel toiture, certaines fenêtres et thermos, 2 cuisines et salle de bain au RDC, balcons en fibre de verre, escalier, gazon synthétique avec aucun entretien.
Une opportunité unique à ne pas manquer, une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
84'3" X 25'2" Irrégulières
1915
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25'2" X 100'
2 515,53 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 19'9" | Bois | passage |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 11' irr. | Céramique | + salle de lavage |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 6'8" X 7'8" irr. | Céramique | accès galerie |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 17' irr. | Bois | très grande |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 10'10" irr. | Céramique | douche séparé |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'9" | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 14'3" | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'1" | Bois | attenant salon |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'1" | Bois | attenant ccp |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2397: luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de cuisine, lave-vaisselle, meuble pharmacie sdb, cabanon, mirroir de la salle de bain.
2393: effets personnels des locataires. 2395: cabanon sur galerie, mirroir salle à manger et effets personnels des locataires. 2397:luminaire chandelier en porcelaine, rideau beige ccp, cabanon sur galerie, 2 bacs en plastique extérieur, caméra sans fil, toutes les chandeliers au mur au 2397, 3 racks à télévision, 4 hauts parleurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
-
18.0%
-
9.0%
-
16.8%
-
43.6%
-
0.2%
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1.7%
-
7.7%
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87.5%
-
2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PAULINE DUBE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PAULINE DUBE
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
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