Magnifique 4plex situé dans le secteur familial et très recherché de Saint-Michel, à proximité immédiate du boulevard St-Michel, de ses nombreux commerces, restaurants, services, écoles et installations sportives. L'emplacement est idéal pour les déplacements, avec plusieurs arrêts d'autobus à quelques pas et la station de métro Saint-Michel accessible à pied, offrant un accès rapide au centre-ville et à tous les services urbains.

L'unité principale, au 7192, occupe tout le rez-de-chaussée et se distingue par sa luminosité, son espace abondant et son entretien irréprochable. En entrant, on découvre un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres généreuses, ouvert sur une grande salle à manger chaleureuse. Trois chambres à coucher, toutes dotées de fenêtres, composent l'espace nuit, idéal pour une famille. La salle de bain, de bonne dimension, offre un bain, du rangement et un plancher en céramique. La cuisine, fonctionnelle et très lumineuse, propose beaucoup de rangement ainsi qu'un coin repas additionnel. Attenant à celle-ci, un superbe solarium 4 saisons, séparé par une porte, constitue une pièce polyvalente pouvant servir de coin lecture ou second salon. De là, une porte-patio mène à une immense terrasse en époxy, entièrement refaite en 2023, parfaite pour recevoir. La cour est entièrement clôturée et comporte un gazebo, un cabanon, une section de pelouse et un espace en béton. L'allée peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Le tout est méticuleusement entretenu par le même propriétaire occupant depuis 1991, témoignant d'un soin continu.

Le sous-sol de cette unité offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en seconde cuisine avec plancher en céramique, il peut facilement être converti selon les besoins : quatrième chambre ou salle familiale. On y retrouve plusieurs pièces de rangement pour les articles saisonniers, une petite salle d'eau (non fonctionnelle), une chambre froide ainsi qu'une sortie extérieure indépendante.

Au 7194, au deuxième étage, se trouve un 3 ½ moderne, refait à neuf, actuellement loué 1 350 $/mois. On y retrouve une pièce double lumineuse (actuellement bureau + chambre), une salle de bain contemporaine avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une cuisine moderne avec coin repas. Une porte-patio mène au balcon arrière, entièrement refait en 2025.

Le 7196, également situé à l'étage, est présentement vacant, offrant un excellent potentiel pour augmenter les revenus ou accueillir un futur propriétaire occupant. Cette unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète et présente une valeur locative potentielle estimée à 1 350 $/mois.

Le 7198, au sous-sol, est un 4 ½ avec entrée extérieure privée, composé de deux chambres et d'une salle de bain complète. L'unité est louée 890 $/mois.

L'ensemble de l'immeuble génère un revenu brut potentiel annuel de 70 680 $, faisant de cette propriété un investissement exceptionnel. Une opportunité rare dans le secteur!