319 000 $
Quadruplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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1602 - 1606 Rue Frigon, Shawinigan (Shawinigan), G9N 4A3
Superbe opportunité d'investissement à Shawinigan! Immeuble bien entretenu comprenant 3 logements résidentiels et 1 local commercial, tous loués jusqu'en juin 2027. Revenus bruts potentiels de 27 960 $ par année. Situé sur un coin de rue, à proximité de la Plaza et de tous les services. Les unités offrent des espaces de vie fonctionnels, une belle luminosité et de grandes terrasses pour certains logements. Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont les revêtements de sol en 2025. Une propriété polyvalente offrant des revenus résidentiels et commerciaux stables!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
1945
Blocs de béton
Membrane élastomère
Simple largeur
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à Shawinigan! Cette belle bâtisse bien entretenue, située sur un coin de rue dans un bon quartier, à proximité de la Plaza et de tous les services, comprend trois logements résidentiels ainsi qu'un local commercial. Tous les espaces sont loués jusqu'en juin 2027, offrant des revenus stables. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 27 960 $ annuellement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 270 pi² occupé par un salon de coiffure, comprenant sa propre salle d'eau et générant un loyer mensuel de 500 $. On retrouve également le logement 1606, un 3 ½ offrant une chambre à coucher de bonne dimension, une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'une grande terrasse. Ce logement est loué à 500 $ par mois.
À l'étage, le logement 1604 occupe toute la superficie du bâtiment. Ce spacieux 4 ½ propose deux chambres à coucher, une très grande salle familiale, une cuisine avec salle à manger, une chambre froide ainsi qu'une grande salle de bain avec salle de lavage intégrée. Son aménagement ouvert, sa belle luminosité et son cachet lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également d'une grande terrasse et d'un espace de stationnement au garage. Il est loué à 780 $ par mois.
Finalement, le logement 2513, rue Coutu, est un 2 ½ comprenant une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'une aire ouverte regroupant la cuisine, le coin repas et le salon. Il est loué à 550 $ par mois.
Le local commercial possède son propre chauffe-eau. Les logements 1604 et 2513, rue Coutu, sont alimentés par un chauffe-eau commun. Le locataire du 1604 assume les frais d'eau chaude et reçoit un remboursement annuel de 400 $ de la part du propriétaire. Le logement 1606 possède son propre chauffe-eau.
Plusieurs améliorations ont été effectuées, notamment le remplacement de la céramique du plancher du local commercial en 2025 ainsi que le remplacement du tapis par un revêtement de sol en vinyle dans le logement 2513, rue Coutu.
Une propriété polyvalente offrant une combinaison intéressante de revenus résidentiels et commerciaux, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités!
Particularités du bâtiment
1945
Blocs de béton
Membrane élastomère
Simple largeur
Particularités du terrain
5 999,8 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 22'1" X 14'8" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'9" X 12'3" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14' X 6'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 14'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 10'9" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 15'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6' X 3'1" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 13'3" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'4" X 12'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'4" X 2'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'6" |
Caractéristiques
Électricité
3 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle du logement 1604, thermopompe murale x3, cabanon, réfrigérateur et cuisinière du logement 2513 Coutu.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
38.7%
-
24.2%
-
20.6%
-
13.1%
-
3.5%
-
11.7%
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0.5%
-
20.6%
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67.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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